項目背景

　　匯景新城自2000年開盤以來，已經(jīng)交付了7000多套住宅，如今眾多樓宇對講設(shè)備已使用超過10年。因為產(chǎn)品自然老化的原因，設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障，致使陳舊的樓宇對講系統(tǒng)成了擺設(shè)。如果找廠家維護(hù)，每次上門服務(wù)費要收六百多元，長期以往物業(yè)難以承受。有的住宅樓為了進(jìn)出方便，樓下大門常年不關(guān)，安防功能形同虛設(shè)，這不僅干擾業(yè)主日常生活，而且妨礙小區(qū)房產(chǎn)物業(yè)升值。

　　小區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)門禁對講系統(tǒng)由于將線路埋藏在墻體內(nèi)，且鋪設(shè)混亂，導(dǎo)致維修難度大、工期長、維修費用高昂，業(yè)主與物業(yè)都不愿承擔(dān)這筆費用，因此項目改造成本也成為物業(yè)與業(yè)主的矛盾所在。

 

　　解決方案

　　1.住宅樓大門和電梯安裝方位視頻門禁

　　在小區(qū)每棟住宅樓的入口處和電梯外安裝方位SIP視頻門禁。業(yè)主通過刷卡或輸入密碼的方式進(jìn)入住宅樓。訪客使用視頻門禁呼叫業(yè)主，業(yè)主通過室內(nèi)可視話機(jī)或手機(jī)APP與訪客進(jìn)行可視對講，再確認(rèn)訪客身份后遠(yuǎn)程開門。訪客進(jìn)入住宅樓到達(dá)電梯時還需通過梯口機(jī)再次聯(lián)系業(yè)主，獲得授權(quán)后才能選擇樓層，并搭乘電梯拜訪業(yè)主。

　　2.物業(yè)服務(wù)中心（云服務(wù)中心）

 

　　方位核心合作伙伴--云翌通信為匯景新城提供云通信平臺和手機(jī)APP，為匯景新城物業(yè)服務(wù)中心搭建云融合指揮調(diào)度系統(tǒng)，管轄小區(qū)內(nèi)的樓宇對講設(shè)備。在物業(yè)服務(wù)中心部署方位可視話機(jī)作為物管主機(jī)，當(dāng)業(yè)主忘帶門禁卡時可通過SIP視頻門禁一鍵連通物業(yè)服務(wù)中心尋求幫助，物業(yè)服務(wù)中心安保人員通過物管主機(jī)遠(yuǎn)程協(xié)助開門。物業(yè)服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)異常情況時，可以呼叫保安到現(xiàn)場處理。

　　3.住宅單元

 

　　業(yè)主可以通過室內(nèi)可視話機(jī)或手機(jī)APP與訪客進(jìn)行可視對講，確認(rèn)訪客身份后遠(yuǎn)程開門。小區(qū)內(nèi)任何一臺室內(nèi)可視話機(jī)，均可以通過內(nèi)線號碼呼叫，實現(xiàn)戶戶之間的通話功能。業(yè)主可以通過室內(nèi)可視話機(jī)撥號呼叫管理中心，進(jìn)行物業(yè)保修、緊急求助等服務(wù)。

　　4.現(xiàn)場支援

 

　　當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)遠(yuǎn)程無法處理的問題（比如醉漢與服務(wù)中心工作人員發(fā)生爭執(zhí)），可遠(yuǎn)程調(diào)度現(xiàn)場安保人員前往處理。

　　　

　　小區(qū)門禁舊改解決方案的優(yōu)勢

　　小區(qū)門禁舊改解決方案基于IP廣播對講融合通信系統(tǒng)，由可視數(shù)字門口機(jī)、電話分機(jī)、手機(jī)APP、管理機(jī)和云融合指揮調(diào)度系統(tǒng)組成，適合于老小區(qū)整體改造、經(jīng)濟(jì)適用房、自建住宅樓的可視對講系統(tǒng)解決方案。